Para o setor imobiliário, o cenário continua bom

Danilo Ucha
Painel Econômico

JOÃO MATTOS/JC

Mercado imobiliário e de obras continua aquecido na Capital
A taxa de velocidade de vendas (relação das vendas sobre as ofertas) de imóveis novos em Porto Alegre foi de 11,71% em abril de 2012, superior à de março passado, quando atingiu 8,44%, conforme apurou a Pesquisa do Mercado Imobiliário, elaborada mensalmente pelo Sinduscon/RS. Em relação a abril de 2011, também houve acréscimo, uma vez que nesse período a taxa foi de 8,42%. A taxa média de velocidade de vendas em abril último atingiu 8,77%, resultado inferior ao observado nos doze meses fechados em abril de 2011, quando foi de 11,62%. Isoladamente, no mês de abril de 2012, foram negociadas 599 unidades, o que significa um incremento de 47,9% em relação a março passado, quando foram vendidas 405 unidades. Já na comparação com abril de 2011, houve um incremento de 111,66%.

Imobiliário II
O bom momento do mercado imobiliário apontado pela pesquisa oficial é comprovado por conversas com operadores do setor, tanto para venda quanto para locação. Rogério Dirani, da D Legend, a maior empresa de locações corporativas em Porto Alegre, diz que é grande a procura por escritórios e lojas de rua, que em função disso os preços dos aluguéis estão aumentando e que novos bairros da Capital, até então só de moradias, estão se transformando em polos comerciais. O mercado, em geral, também está bom. A LPS Brasil, companhia que controla, entre outras, a Lopes Imóveis, teve, em 2012, o melhor primeiro trimestre de sua história. Obteve o maior valor em vendas contratadas em um primeiro trimestre: R$ 4 bilhões. A receita líquida também chegou a uma marca histórica, R$ 88,4 milhões - crescimento de 14% em relação ao 1T11. Já a CrediPronto! (empresa de consultoria especializada em financiamentos imobiliários, criada por meio da associação entre a Lopes e o Itaú) registrou um salto de 54% em relação ao 1T11, com R$ 322 milhões financiados, frente a R$ 209 milhões no mesmo período do ano passado.


Imobiliário III
Até o projeto junto à Arena do Grêmio, num bairro novo, sem tradição, já comercializou todos os apartamentos das torres colocadas à venda. E o Trend Nova Carlos Gomes, na avenida Senador Tarso Dutra, vendeu em menos de um mês suas 543 unidades comerciais e residenciais. O empreendimento tem três torres, uma corporativa, outra de escritórios menores e outra residencial, com mil vagas em garagem subterrânea, restaurantes e lojas.


Viver
A Incorporadora Viver é outra que está comemorando os resultados obtidos nos estados da região Sul. Desde o início das operações neste mercado, há 5 anos, a empresa paulista já concluiu 4,5 mil unidades. Ao todo, são 12 projetos lançados e um futuro, distribuídos em sete cidades: Porto Alegre, Canoas, São Leopoldo e Gravataí (RS), Florianópolis e São José (SC) e São José dos Pinhais (PR). De seus empreendimentos de padrão econômico no Rio Grande do Sul, que se enquadram no programa Minha Casa, Minha Vida da Caixa Econômica Federal, 73% já foram vendidos. São eles: Viver Parque das Árvores, Viver Canoas e Viver São Leopoldo.


Bim
Os avanços da tecnologia para projetos arquitetônicos e de engenharia serão tema de um encontro promovido pela Associação Brasileira de Escritórios de Arquitetura em parceria com o Sindicato das Indústrias da Construção Civil. Para o presidente da AsBEA RS, arquiteto Joaquim Haas, os profissionais do setor terão a oportunidade de conhecer as técnicas do BIM (Build Information Modeling), sistema de software que vem revolucionando o mercado da construção civil. Será hoje, no Teatro do Sinduscon-RS, às 13h40min, avenida Augusto Meyer, 146.


O Dia
A Big Center Festa inaugurará oitava unidade, em Novo Hamburgo, com mais de 40 mil itens em brinquedos, guloseimas, fantasias e artigos para festa. Na rua 1º de março, 425.
O Café com Lojistas, do Sindilojas Porto Alegre, apresentará a palestra Cenário Econômico e Perspectivas, com Alexandre Englert Barbosa, economista-chefe do Sicredi. Às 8h30min, no Sindilojas, gratuita.
O Conselho Regional de Administração do RS (CRA-RS) realiza, no dia 20 de junho, edição especial do CRA Recebe.
Ana Maria Rodrigues, da Faculdade de Economia da Universidade de Coimbra, de Portugal, será palestrante em evento do CRA-RS, às 8h30min, à rua Marcílio Dias, 1030.
A FEE divulgará os números das exportações gaúchas em maio, às 10h, à rua Duque de Caxias, 1691. O recuo foi de mais de US$ 500 milhões.
Audiência pública, na Assembleia Legislativa, para discutir fechamento dos postos fiscais da Secretaria da Fazenda no Estado. Às 9h30min.
A Banrisul Corretora de Valores promoverá, às 10 horas, palestra sobre “Compra, Venda e Aluguel de Ações”, com os analistas Ivo Moreira e Cláudia Cabral, no segundo andar da Agência Central, rua Capitão Montanha, 177.
O IV Seminário o Pampa e o Gado será lançado, às 12h, pela diretoria do Sindicato Rural de Lavras do Sul, às 12h30min, no Barranco, pelo presidente Francisco Abascal.
O presidente da Federação Unimed/RS, Nilson Luiz May, será o palestrante do almoço da Federasul, às 12h, no Palácio do Comércio. Falará sobre “Assistência Médica no Brasil”.
Laury Ernesto Koch, Mariana Porto Koch e Mozarth Wierzchowki, da equipe da área tributária da Koch Advogados, farão palestra sobre temas tributários para o setor de transporte de passageiros, às 13h30min, na sede da RTI em Porto Alegre.
O Sescon-RS receberá homenagem da Assembleia Legislativa pela passagem de seus 25 anos, às 14h. O presidente Jaime Gründler Sobrinho será recebido pelo presidente, deputado Alexandre Postal. No Grande Expediente, haverá a saudação, proposta pelo deputado José Sperotto.
A loja Elevato do centro de compras Casa Shop receberá grupo de empresários da Rede Indicare para fomentar negócios e parcerias de trabalho, às 19h30min.