Apartamentos de um dormitório são imóveis residenciais mais alugados em março

A pesquisa do Instituto Paranaense de Pesquisa e Desenvolvimento do Mercado Imobiliário e Condominial (Inpespar), ligado ao Secovi-PR, do mês de março de 2012 mostrou que os apartamentos de um dormitório foram os imóveis com maios índice de Locação Sobre Oferta (LSO). No período de um mês, o LSO para kitinetes, casas de alvenaria com um dormitório e casas de madeira/mistas, cresceu um, seis e dois pontos percentuais, respectivamente.
Os apartamentos de um dormitório encabeçam a lista de imóveis residenciais mais alugados, com 27,8%, seguidos das casas de madeira/mistas (26,8%) e das kitinetes (25,4%). A média do LSO foi de 19,92%, contra 24,86% em 2011 e 24,76% no mês passado.Quanto a velocidade de locação, os índices se mantiveram semelhantes ao do último mês, apresentando as kitinetes em primeiro lugar (48 dias), seguidas de casas de alvenaria com um dormitório (60 dias). Outro dado da pesquisa do mês de março ressalta que, em relação a fevereiro, houve variação média de -1,78% no preço de oferta para a locação dos imóveis residenciais, deixando as kitinetes com a maior variação no preço da oferta (2,48%).

Na área comercial, o LSO aumentou cerca de dois pontos percentuais acima da média do período anterior, ficando em 12,56% contra 10,79%. Entretanto, não houve diferença significativa em março se comparado ao mês de fevereiro, com menos de um ponto percentual
O conjunto comercial continua com o maior índice de LSO (14,2%), apresentando um leve crescimento em comparação ao mês anterior. O tempo médio entre a angariação e a locação de imóveis comerciais também cresceu, indo de 112 para 119 dias.

Março apresentou variação de 1,77% na média do preço de oferta para locação de imóveis comerciais, com destaque para o barracão, com 3,56%.
Sobre a garantia oferecida nos contratos de locação, no mês de março de 2012, o fiador foi a modalidade que apresentou a maioria dos contratos de locação efetuados no período, correspondendo a 72,9% - apresentando uma leve alta de 0,4 ponto percentual - do total de imóveis e, em segundo lugar, o Seguro Fiança – sem variação significativa – chegando em 17%.

Kitinete continua líder nas vendas de usados
Apesar da leve queda de 0,2 ponto percentual da média em relação a fevereiro, o índice de Venda de Usado Sobre Oferta (VUSO) cresceu para alguns tipos de imóveis residenciais. As kitinetes continuam à frente da lista, com 15,2%, seguidas dos apartamentos de um dormitório, com 7,8%. Crescimento de 3,1 e 0,7 pontos, respectivamente.

O tempo médio da angariação do imóvel até a venda do residencial aumentou de 92 para 102 dias. Os imóveis com maior aumento foram as residências de alvenaria com quatro dormitórios (de 101 para 121 dias) e os sobrados (de 103 para 123). Os imóveis com menor tempo entre a angariação e a venda continuam sendo a Residência de Alvenaria com dois dormitórios (50 dias) e a Kitinete (84 dias). Em relação o mês anterior a média no preço de oferta de imóveis residenciais variou -0,86%. No setor comercial, o barracão foi o imóvel usado que apresentou a maior variação de preço, ficando em 5,81%.
No último trimestre, dezembro a fevereiro, 52,1% compraram o imóvel usado por meio de financiamento e 47,9% fizeram o pagamento à vista