É importante analisar o mercado atual com perspectivas futuras, mas tendo como base o histórico de desenvolvimento e valorização do setor.
Veja o quanto o mercado cresceu nos últimos anos. Tivemos valorização de áreas, m², definição de regiões e suas vocações EM TODO estado do Maranhão, mas principalmente na capital e cidades maiores.
Hoje o Corretor precisa estar preparado para orientar o cliente sobre estas tendências, sempre com base nos fatos acontecidos e principalmente com experiência na movimentação das diversas vertentes do setor, não descartando a "sensibilidade profissional".
Saber para que direção o mercado valorizou, para que direção ele ainda está valorizando e para onde ainda irá valorizar. Isto não pode ser fruto de adivinhações ou sofismas.
Nossos Corretores precisam se tornar referência e entender a fundo as "causas" e os "sintomas" do mercado para que o diagnóstico seja cada vez mais eficaz e curativo, gerando mais "qualidade de VIDA" e "Crescimento Saudável" para os investimentos imobiliários de seus Clientes ou seriam "pacientes"?.
Atenção Doutor Corretor!
Em 2012, temos m² em São Luís, beirando os R$ 8.000,00 para Comerciais e R$ 6.000,00 para Residencias nos segmentos de alto padrão e para residencias ditas normais R$ 3.500 a R$ 4.000,00. Veja no quadro abaixo como era em 2008 e o volume de lançamentos e de vendas em 2007, 2006 e 2005
Dimensão Econômica
Infra-Estrutura da Cidade: Mercado Imobiliário
sinduscon - 2008
“O mercado imobiliário de São Luís encontra-se em fase de expansão e aquecimento. O número de unidades vendidas triplicou nos últimos anos.”
A tabela abaixo apresenta informações sobre o mercado imobiliário em São Luís.
“O Custo Unitário Básico da Construção Civil no Maranhão de SETEMBRO/2008 foi de R$ 637,05 por metro quadrado para apartamentos residenciais.”
O Custo Unitário Básico da Construção Civil no Maranhão de SETEMBRO/2008 foi de R$ 637,05 (Seiscentos e Trinta e Sete Reais e Cinco Centavos) por m2, para um apartamento padrão: Residência Multifamiliar no Padrão Normal.
Infra-Estrutura da Cidade: Mercado Imobiliário
sinduscon - 2008
“O mercado imobiliário de São Luís encontra-se em fase de expansão e aquecimento. O número de unidades vendidas triplicou nos últimos anos.”
A tabela abaixo apresenta informações sobre o mercado imobiliário em São Luís.
“O Custo Unitário Básico da Construção Civil no Maranhão de SETEMBRO/2008 foi de R$ 637,05 por metro quadrado para apartamentos residenciais.”
O Custo Unitário Básico da Construção Civil no Maranhão de SETEMBRO/2008 foi de R$ 637,05 (Seiscentos e Trinta e Sete Reais e Cinco Centavos) por m2, para um apartamento padrão: Residência Multifamiliar no Padrão Normal.
E aí Doutor é hora de Comprar?
ATENÇÃO CORRETOR ESTEJA PREPARADO!
Esta é a contribuição do ImobiliáriaShopping.com para sua reflexão.
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