fonte: JORNAL FLORIPA | |
Incorporadora dos EUA desembarca no Brasil com plano de US$ 1 bi Com o plano de investir US$ 1 bilhão em três anos, a incorporadora Related Brasil anunciou sua chegada ao país com uma meta ambiciosa: estar entre as maiores empresas do setor neste mesmo prazo. Criada a partir das incorporadoras norte-americanas The Related Group e Related Companies, a nova empresa começa a dar os passos iniciais em território brasileiro com a estimativa de destinar US$ 120 milhões aos primeiros projetos, que devem ser lançados em cerca de três meses. "A intenção é estar entre as maiores empresas (incorporadoras) em três anos", disse o presidente-executivo da Related Brasil, Daniel Citron, que foi presidente no Brasil da gestora de investimentos imobiliários de alto padrão Tishman Speyer. Entre as maiores construtoras e incorporadoras do país estão a PDG Realty e Cyrela Brazil Realty. Segundo Citron, o aporte de US$ 1 bilhão --formado por recursos próprios e de terceiros-- deve se converter em VGV (Valor Geral de Vendas) entre três e quatro vezes maior até 2014. Este ano, a empresa deve ter de três a quatro projetos no país. "De todas as possibilidades que olhamos, o país com maior potencial de crescimento nas próximas duas ou três décadas é o Brasil", afirmou o cubano Jorge Pérez, um dos sócios da Related Brasil. O Related Group, fundado em Miami por Pérez, e a Related Companies, criada por Stephen Ross em Nova York, estão entre as maiores incorporadoras dos EUA, com portfólio combinado de cerca de 20 bilhões de dólares. Ross também é sócio da Related Brasil. "Vemos (no Brasil) muitas das características encontradas nos Estados Unidos anos atrás", acrescentou. Para atingir a meta de alcançar o topo do setor, a Related considera parcerias e até mesmo aquisições. Com posicionamento nos padrões de renda médio e alto, a nova empresa ainda não formou um banco de terrenos e está negociando áreas para empreendimentos nos segmentos residencial, comercial (venda e locação), hoteleiro e projetos de desenvolvimento urbano. TIME BRASILEIRO Os sócios da Related Brasil se apoiam no argumento dela ser a única incorporadora de origem totalmente norte-americana a investir no país por meio da criação de uma empresa nacional. Com escritório sediado na região da avenida Faria Lima, em São Paulo, Citron está cuidando atualmente de compor a diretoria da companhia, que será composta por brasileiros. "Não queremos saber mais que os brasileiros... vamos trazer conhecimento. Estamos falando com empresas aqui, queremos firmar parcerias e ser uma empresa brasileira, não apenas ter um ou dois projetos", disse Pérez. Ele acrescentou que o grupo vem negociando parcerias em projetos com "grandes empresas" no Brasil, principalmente parcerias regionais. A Related também recorrerá a parceiros por não ter construtora própria. Embora não descarte operar em cidades carentes de terrenos como São Paulo e Rio de Janeiro, o comando da companhia está de olho na região Nordeste. "É mais fácil entrar onde os preços não subiram tanto, onde existe mais área disponível... o Nordeste oferece mais possibilidades", disse Citron. Inicialmente, a Related Brasil deve ter participação pequena nas operações do grupo norte-americano, mas a fatia tende a aumentar gradualmente e se tornar parte relevante, segundo Pérez. Embora a companhia tenha projetos isolados em outros países da América Latina, como México, Colômbia e Uruguai, o executivo ressaltou que o Brasil será "foco de atenção" do grupo agora. "BOLHA" DE PREÇOS Sob a sombra da possibilidade de formação de uma bolha imobiliária no Brasil, Pérez disse estar sempre preocupado, sobretudo se considerados os preços em cidades como São Paulo e Rio de Janeiro, quando comparados a Miami, por exemplo. "A preocupação é se os preços estão altos porque a demanda é alta e se a demanda cair eles vão cair também", afirmou, ponderando que o Brasil tem a seu favor o aumento de renda da população e a migração de classes. "Diferentemente dos EUA e da Europa, a classe com maior poder de compra está crescendo de forma muito mais forte, suportando o mercado", assinalou. |
Imobiliária Shopping promove o blog imobiliariashopping.com para que seja uma referência de Conteúdo para Corretores em todo País com Notícias dos Mercados Financeiro e Imobiliário, Pesquisas, Treinamentos para Equipe de Vendas e Corretores, Orientações para Compradores e Informações e tendências do Segmento de Arquitetura e Construção Civil, além de lançamentos de novos empreendimentos imobiliários.
Aconteceu!
O BLOG FEITO PARA QUEM QUER MAIS INFORMAÇÃO!
terça-feira, 28 de fevereiro de 2012
Incorporadora dos EUA desembarca no Brasil com plano de US$ 1 bi
Assinar:
Postar comentários (Atom)
POSTAGENS POPULARES
-
A empresa de pesquisa de mídia Borrell Associates prevê que os gastos com publicidade no setor imobiliário sejam 16,4% menores em 2012...
-
Indicado é reservar entre 6% e 10% do valor total da casa para despesas com cartório, prefeitura... Você passa anos juntando dinheiro p...
-
Reajustes nos salários da mão de obra de trabalhadores da construção puxaram a aceleração no Índice Nacional de Custo da Construção (INCC...
-
O Construcard – linha de crédito para financiamento de materiais de construção da Caixa Econômica Federal , atingiu crescimento de 409% n...
-
Com o anúncio da mudança nas regras da caderneta de poupança e a crise financeira, o investimento em imóveis, que sempre foi um porto seguro...
-
Porcentual de consumidores que desejam adquirir imóvel de médio ou alto padrão em São Paulo nos próximos dois anos atingiu 27% no fim do pri...
-
Por Mariana Ferronato Acompanhe abaixo o histórico de 10 das maiores empresas do mercado imobiliário brasileiro - Gafisa, Cyrela, Even, Broo...
-
Entenda por que essa alternativa tem ganhado mais adeptos e as suas vantagens Priscila Yazbek, de Divulgação/Imovelweb Imóveis: Com baixo ...
-
RIO DE JANEIRO, 6 Jul (Reuters) - As vendas contratadas da Cyrela Brazil Realty no segundo trimestre somaram 1,3 bilhão de reais, levando o...
-
Segunda maior construtora do País teve prejuízo de R$ 418 milhões no primeiro semestre e mais da metade das 30 mil unidades que tem para ent...
Nenhum comentário:
Postar um comentário